樓宇管理面臨的難題

投系統相互孤立，數據不互通

各子系統（空調、照明等）獨立運行，形成數據孤島，無法實現全局協同管理，運營效率低

高度依賴人工，運維成本高，人效低

運維高度依賴人工，故障發現與處理不及時，且單人運維面積低，運維成本居高不下

環境舒適度難達標

多為被動控制，無法根據人員流動、環境變化自動調節，難以滿足用戶對舒適、便捷的需求

擴展與升級困難

系統架構固化，新增功能或接入新設備時兼容性差，升級改造需大幅投入，難以適配業務發展

智慧樓宇解決方案

運行管理

運維管理

智慧通行

綜合安全

物聯管理

空間管理

運行管理

聚焦樓宇運行狀態，通過智能預警實時監測設備異常，依托控制策略優化系統運行，開展指標分析掌握能效等數據，進行環境監控保障舒適環境，實現樓宇運行的智能調控與高效管理。

運維管理

圍繞設備運維，涵蓋工單管理實現任務閉環，智能維保預判設備故障，設備健康度監測保障設備狀態，資產管理把控設備全生命周期，助力運維工作高效、精準開展。

智慧通行

優化人員通行體驗，人行通行實現智能門禁管理，停車云解決停車難題，訪客管理便捷訪客登記，權限平臺實現通行權限精細化管控，提升通行效率與管理水平。

綜合安全

專注樓宇安全防護，消防安全強化火災預防與處置，AI慧眼或巡檢機器人實時自動發現安全隱患，安防管理保障物理安防，應急管理應對突發狀況，構建全方位的安全防護體系。

物聯管理

是智慧樓宇的基礎支撐，物模型統一設備數字化標準，設備接入實現多類型設備聯網，統一安全保障設備數據安全，統一接口實現系統間高效對接，為各模塊提供物聯技術支持。

空間管理

對樓宇空間高效利用，工位管理實現工位智能分配，空間規劃優化空間布局，會議室管理便捷會議資源調度，員工自助機提供自助服務，提升空間使用效率與員工體驗。

聯東U谷：打造安消一體聯動平臺，全面提效安全防護力

建設集團化管理駕駛艙，全國項目一屏統管。通過智慧消防管理平臺+AI慧眼系統+超級工單的深度融合聯動，打造安消一體聯動平臺。可自動告警并生成工單，工單處理提效62.50%，人均管理面積提升1.4倍。目前已覆蓋全國300+園區，未來將持續接入新建園區。

泰康集團：智慧空間，從效率到體驗的全面煥新

泰康之家重點項目，將統一管理全國的泰康之家（36城43個園區）全業態項目（醫、養、康、寧）設備設施；進而實現從集團到項目設備遠程實時動態智能監測告警、AI分析、控制聯動，提升運營管理效率50%，降低運營成本30%。